KENSINGTON - Exklusiv - Liebevoll saniertes Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück
Objektbeschreibung:
Diese liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte im charmanten Storchendorf Linum bietet eine Wohnnutzfläche von 136 Quadratmetern und besticht durch moderne Annehmlichkeiten wie einen Kamin, ein Balkonkraftwerk und ein Carport. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die Ruhe und Entschleunigung genießen möchten. Das Grundstück umfasst 189 Quadratmeter und beinhaltet einen kleinen, niedlichen Garten sowie eine Gartenlounge, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist in einer offenen Raumgestaltung mit der modernen Küche kombiniert, was eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Fünf große Fenster lassen reichlich natürliches Licht hereinströmen und sorgen für eine helle und freundliche Wohnumgebung, die den gesamten Raum durchflutet und eine angenehme Wohnqualität bietet. Der L-förmige Flur führt zu einem kleinen Bad mit Dusche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer Tür zum Garten. Der gesamte Dachraum ist offen ausgebaut und verfügt sowohl über Dachfenster als auch ein Giebelfenster, wodurch dieser Bereich ideal als großer, heller Arbeitsplatz oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei der Gestaltung des Hauses wurde großer Wert auf Raumfreiheit und Licht gelegt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während ein nahegelegener Bootshafen den Wasserliebhabern zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Ort, der fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar ist, finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Hier gibt es einen Kindergarten, der besonders für Familien mit kleinen Kindern geeignet ist. Der Fischladen mit Fischräucherei bietet eine Auswahl an frischen Meeresfrüchten und geräucherten Spezialitäten. Drei Hofläden versorgen die Bewohner mit regionalen, frischen Produkten direkt vom Bauernhof. Für kulinarische Genüsse sorgt ein großes Restaurant mit einem wunderschönen Biergarten, ideal für entspannte Abende mit Freunden und Familie. Ein Friseur kümmert sich um Ihr persönliches Wohlbefinden, und ein Arzt ist ebenfalls vor Ort, um eine schnelle medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar, der die Kinder sicher zu sämtlichen Schulen in Fehrbellin transportiert. Dies erleichtert den Familien den Alltag und sorgt dafür, dass die Kinder eine hochwertige Bildungseinrichtung in der Nähe besuchen können.
Ausstattung:
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Flur (ca. 7 qm) - Küche (ca.13 qm) - Wohnzimmer (ca. 44 qm) - Schlafzimmer (ca.14 qm) - Badezimmer (ca. 5 qm) - HWR/ WC (ca. 6 qm) DACHGESCHOSS: - Studio (ca. 29 qm) MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN: ca. 2020: Heizungsanlage erneuert ca. 2020: Kamin eingebaut ca. 2020: Fassade erneuert ca. 2020: Fenster hofseitig erneuert (3-fach ISO verglast) ca. 2020: Frisch & Abwasserleitungen erneuert ca. 2020: Dach erneuert und gedämmt ca. 2020 Bodenplatte mit Isolierung eingebaut ca. 2020 Elektrik erneuert ca. 2020 Bad saniert ca. 2020 DG Balken verstärkt, neue Decke eingezogen EXTRAS: - Gartenlounge - Kamin - Carport - Balkonkraftwerk - Carport & Schuppen
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 4610 10 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Linum, ein malerisches Storchendorf, liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Oberen Rhinluchs. Der Ort besticht durch seine natürliche Schönheit und Ruhe, die ihn zu einem idealen Rückzugsort machen. In nur zehn Fußminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Oberes Rhinluch, das jedes Jahr rund 50.000 Kraniche anzieht. Dieses beeindruckende Schauspiel der Natur ist ein Höhepunkt für jeden Naturfreund und Vogelbeobachter. Rund um Linum erstrecken sich weite Wiesen und Weiden, auf denen Rinder und Pferde grasen. Die vielen kleinen Angelteiche in der Umgebung laden zu entspannten Angelausflügen ein. Die Anwesenheit zahlreicher Störche, die hier nisten, verleiht dem Ort seinen besonderen Charme und macht Linum zu einem einzigartigen Erlebnis für Besucher und Bewohner gleichermaßen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche attraktive Anziehungspunkte, die Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen können. Dazu gehören der Tarmower Bade- und Angelsee, ein idealer Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten am Wasser. Der große BIO-Hof, "Die Kuhhorster" bietet eine Vielzahl von frischen Produkten wie Gemüse, Fleisch und Backwaren direkt vom Bauernhof. Der Spargelhof Kremmen, der ganzjährig mit einem Restaurant betrieben wird, ist bekannt für seine köstlichen Spargelgerichte. Ein weiteres Highlight ist der große Ziegenhof, auf dem 200 Ziegen leben und der einen Hofladen sowie ein gemütliches Wiesencafé umfasst. Für Reitsportbegeisterte stehen mehrere Pferdehöfe zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit bieten, auf Pferden die schöne Umgebung zu erkunden. Linum liegt etwa 50 Kilometer nordwestlich von Berlin und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort, der dennoch gut erreichbar von der Hauptstadt ist. Mit dem Auto benötigt man etwa eine Stunde, um das Berliner Stadtzentrum zu erreichen, was Linum besonders attraktiv für Pendler macht, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. In nur 45 Minuten ist man zudem in der schönen Landeshauptstadt Potsdam mit all ihren wunderbaren Sehenswürdigkeiten. In der Nähe von Linum gibt es mehrere Schulen, die eine gute Bildungsgrundlage für Kinder bieten. Die Grundschule Fehrbellin liegt etwa 10 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Evangelische Gymnasium in Neuruppin und die Oberschule „Werner von Siemens“ in Wustermark sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten umfassende Bildungsangebote für die heranwachsende Jugend. Zusammengefasst ist Linum ein idyllischer Ort, der durch seine natürliche Schönheit, seine Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Berlin besticht. Es bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Naturfreunde, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf deren Vorzüge zu verzichten.